2021年郑州交房

郑州房子逾期交房要求业主补差价？保交楼需审慎对待

近年来，郑州房地产市场逐渐升温，购房者面临的问题也逐渐增多。有购房者反映，开发商在交房时要求业主补差价，而房屋逾期交付的情况也时有发生。这一情况引发了购房者的疑虑和不满，因此有必要对这一问题进行深入分析和解答。

1. 逾期交房要求业主补差价的合理性

在房地产开发过程中，由于各种不可抗力因素（如自然灾害、市政工程等），导致开发商不能按期交房的情况是存在的。按照《商品房销售合同》相关规定，如果开发商未能按期交房，购房者有权利要求开发商按照合同约定承担延迟交付责任，包括但不限于支付滞纳金、补偿损失等。因此，开发商在逾期交房后要求业主补差价的做法存在一定合理性。

2. 业主应该如何应对开发商的要求

对于逾期交房要求业主补差价的情况，业主应该保持理性，采取合理的维权方式。业主应当认真研读购房合同和相关条款，查看开发商是否有权要求补差价的规定。其次，可以寻求专业律师的建议，对合同条款进行解读和分析，以确定开发商的要求是否合法合理。可以通过与开发商进行充分沟通，协商解决逾期交房带来的问题，如要求支付滞纳金、赔偿损失等。

3. 保交房需谨慎选择开发商

在购房过程中，选择有信誉、实力雄厚的开发商至关重要。购房者在选择开发商时，不仅要考虑房源的地段、户型等因素，更要重视开发商的资质和信誉。可以通过查阅开发商的历史业绩、了解购房者的评价和口碑等方式，来评估开发商的信誉和实力。只有选择了靠谱的开发商，才能更好地保障交房的质量和时效。

结语

面对逾期交房要求业主补差价的情况，购房者需要理性看待，并依法维护自己的合法权益。在购房前应慎重选择开发商，多方考察，以减少因开发商问题而带来的风险和纠纷。希望购房者可以在权益得到保障的情况下，获得满意的购房体验。

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